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Deilingen: Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Ausbaupotential

Objekt-Nr.: 20218
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  • überdachter Balkon
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Vorderansicht
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überdachter Balkon
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Bad
Garten
Garten
Garten
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
78586 Deilingen
Tuttlingen
Baden-Württemberg
Preis:
440.000 €
Wohnfläche ca.:
235 m²
Grundstück ca.:
737 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% incl. 19 % MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wald
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1963
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 01.07.2019 bis 30.06.2029
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
322,10 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1963
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das L-förmige Haus bietet sehr viel Raum und jede Menge Möglichkeiten und eignet sich auch für größere Familien. Es wurden im Innenbereich aufwändige Sanierungs-arbeiten in 2021 durchgeführt: Neue Elektroinstallation, neue Wasser- und Heizungsleitungen. In 2020 wurden 3-fach verglaste Fenster eingebaut und Türen erneuert. Auch die Kanalisation des Hauses wurde saniert.
Mit der separaten Wohnung lassen sich Mieteinnahmen erzielen. Zwei Garagen, Kellernutzfläche und ein schön angelegter Garten, runden das Ganze ab.
Das freistehende Haus verfügt über ein großes gepflegtes Grundstück mit überdachtem Freisitz und Grillkamin.
Ausstattung:
Sehr ansprechende Modernisierung mit Vinylböden, Marmorfensterbänken, neue Fenster und Türen.
2 Balkone, 1 Terrasse.
Alle Innenwände mit Isolierung und Putz.
Abstellraum und Dachboden als weitere Nutzfläche vorhanden.
Lage:
Die Gemeinde Deilingen mit rund 1700 Einwohnern befindet sich in zentraler Lage zu Wehingen und Gosheim, wo sich die weiterführenden Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten befinden. Die Gemeinde verfügt über ein aktives Vereinsleben, welches genutzt werden kann.
Sonstiges:
Das Haus ist bezugsfertigt und lediglich die Außenfassade könnte bei Gelegenheit einen auffrischenden Anstrich vertragen.
Ruhiger Garten , sehr große Räume.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% gesetzliche Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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