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Tuttlingen: Erdgeschoss - mit eigenem Garten - TUT Möhringen

Objekt-Nr.: 03030001
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     Schlafen
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     Garten-Terrasse
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     Eingang TRH
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     Außenansicht hinten
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     Außenansicht vorne
Wohnen
Essen-Wohnen
Wohnen-Essen-Kochen
Kochen
Schlafen
Kind
Bad
Garten-Terrasse
Eingang TRH
Außenansicht hinten
Außenansicht vorne
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Basisinformationen
Adresse:
78532 Tuttlingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Möhringen
Gebiet:
Ortslage
Preis:
265.000 €
Wohnfläche ca.:
127 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,64 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Keller:
nein
Seniorengerecht:
ja
vermietet:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Wald
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2013
Hausgeld:
180 €
Mieteinnahmen p.a.:
7.800 €
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
42 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2013
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses. Dieses wurde 2013 neu massiv gebaut. Ein gepflegtes neu gefliestes Treppenhaus führt zu der Wohnung. Diese beginnt mit einem Eingangsbereich und überrascht durch ihre Helligkeit und ihre großen Fensterfronten.
Ein moderner, offener Wohn-Ess.Kochbereich führt in ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und das Badezimmer. Über Wohn- und Schlafzimmer, gelangt man über die Terrasse in den eigenen Gartenbereich.
Diese Wohnung hat keinen Keller. Im Preis enthalten ist ein PKW-Stellplatz hinter dem Haus.
Die Vordere Fassade wird der hinteren angeglichen.
Ausstattung:
Fliesen, Neubau, offene Küche, Eigener Garten, große Terrasse
Lage:
Das Objekt findet sich mitten in der Ortschaft Möhringen an der Donau. Diese befindet sich südwestlich ca. 6 km vom Tuttlingen Stadtzentrum entfernt.
Möhringen ist ein Luftkurort. Mit knapp über 4000 Einwohnern ist es ein anerkannter Stadtteil der liebevoll Medizinhauptstadt Deutschlands (Tuttlingen).
Sonstiges:
Die Terrasse und der Garten werden nicht fertig gestellt. Das Objekt wird so verkauft. Die Mieter stören sich aber nicht daran. Das Mietverhältnis besteht seit 4 Jahren. Bisher wurde noch nie Miete erhöht. Das Hasugeld enthält keine Instandhaltungsrücklage, weil das Haus noch sehr neu ist und es nur 3 Wohnungen gibt. Eventuelle Instandhaltungen werden aufgrund der wenigen Eigentümer in kurzen Wegen geklärt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,64 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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MM Immobilien 24 - Herr Midhat  Mujanic
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Herr Midhat Mujanic

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