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Welschingen: ausbaufähiges Bauernhaus mit Potential

Objekt-Nr.: 01010011
  • viel Platz!
     EG Kamin
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     EG Wohnen
  • viel Platz!
     EG Essen
  • viel Platz!
     EG Kochen
  • viel Platz!
     EG Flur
  • viel Platz!
     EG Bad
  • viel Platz!
     OG Schlafen
  • viel Platz!
     OG Schlafen-Ankleide
  • viel Platz!
     OG Kind
  • viel Platz!
     OG Kind
  • viel Platz!
     OG Kind
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     OG TRH
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     Ausbaufähig
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     Ausbaufähig
  • viel Platz!
     Seitenansicht
  • viel Platz!
     Windfang
  • viel Platz!
     Garten vorne
  • viel Platz!
     Terrasse Garage
  • viel Platz!
     EG Essen
  • viel Platz!
     OG Schlafen
  • viel Platz!
     Rückansicht-Garten
EG Kamin
EG Wohnen
EG Essen
EG Kochen
EG Flur
EG Bad
OG Schlafen
OG Schlafen-Ankleide
OG Kind
OG Kind
OG Kind
OG TRH
Ausbaufähig
Ausbaufähig
Seitenansicht
Windfang
Garten vorne
Terrasse Garage
EG Essen
OG Schlafen
Rückansicht-Garten
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
78234 Welschingen
Konstanz
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Engen-Welschingen
Gebiet:
Ortslage
Preis:
299.000 €
Wohnfläche ca.:
182 m²
Grundstück ca.:
610 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Nutzfläche ca.:
150 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Post
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Beton, Dielen, Fliesen, Laminat, Stein
Heizung:
Fußboden, Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz, Pelletheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
73 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1890
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses alte Bauernhaus hat Deckenhöhen ab 1,90 m und variiert. Es beginnt mit einem liebevoll selbst gebauten Windfang und einem Flur. Von dort aus gelangt man in den großzügigen Wohn-Ess- Kochbereich, das Bad, die derzeitige Werkstatt (kann Schlafzimmer EG werden) und in den hinteren EG-Bereich mit Abstellraum, 2 Gartenzugängen, Technikraum und 2 von innen und Außen begehbare Garagen. 2 Treppen führen ins 1. OG. Ein Teil ist ausgebaut mit Schlafzimmer, Ankleide, Kinderzimmer und Abstellraum. Der andere Teil ist davon abgetrennt und ausbaufähig. Insgesamt verfügt das Haus über einen Innenhof mit Terrasse, 2 Gartenteilen (1 hinterm Haus, 1 an der Straße) und vor dem Haus ein Vorplatz mit 3 Parkplätzen.
Ausstattung:
Kaminofen, Pelletsheizung, Garten, 2 Garagen, Abstellräume, Parkplätze, Vollbad
Lage:
Dieses praktische Haus liegt mitten im Ort Welschingen. Diese Ortschaft gehört zu Engen und hat ca. 1500 Einwohner. Sie liegt Zwischen Singen, Engen und der Autobahn sehr zentral und hat eine hervorragende Verkehrsanbindung und viele Dinge des täglichen Bedarfs finden sich fußläufig sehr gut erreichbar in der Ortsmitte.
Sonstiges:
Das ist der Traum für jeden Heimwerker, kleiner Handwerkerbetrieb und Leute, die viel Platz brauchen oder viele Tiere haben.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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M&M Immobilien - Herr Midhat  Mujanic
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