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Villingen-Schwenningen: Stadtvilla - Bürokomplex - viel Platz - gute Anbindung

Objekt-Nr.: 05010002
  • großes Grundstück
     Außenansicht Straße
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     Außenansicht Seite
  • großes Grundstück
     Garten
  • großes Grundstück
     Rückansicht
  • großes Grundstück
     EG Eingang
  • großes Grundstück
     EG Empfang-Flur
  • großes Grundstück
     EG Empfang
  • großes Grundstück
     EG Küche
  • großes Grundstück
     OG Büro
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OG Büro
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EG Büro -
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Basisinformationen
Adresse:
78050 Villingen-Schwenningen
Schwarzwald-Baar-Kreis
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Villingen
Gebiet:
Stadtrand
Objektart:
Bürohaus
Gesamtfläche ca.:
222 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
222 m²
Preis:
738.000 €
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
1.072 m²
Nebenfläche ca.:
110 m²
Nebenkosten:
450 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1955
Zimmeranzahl:
10
Etagenanzahl:
3
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Fitness, Nähe Schnellstrasse, Park, Polizei, Wald
Anzahl der Parkflächen:
5 x Außenstellplatz
Küche:
Einbauküche
Kantine/Cafeteria:
ja
Starkstrom:
ja
Keller:
ja
Klimaanlage:
ja
Bodenbelag:
Parkett, Teppichboden
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
152 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch Strom:
41 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1955
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
60 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses immer wieder sanierte und renovierte Gebäude beginnt mit einem Empfangsbereich, dieser verteilt wie ein breiter Flur zur Küche, zum Keller ins OG und zu 2 extra großen und 2 normalen Büroräumen. Im Obergeschoss finden sich ein WC und 6 weitere Büroräumen (1x mit Balkon). Im Keller finden sich ein weiteres WC und 6 Kellerräume (1x extra groß, 1x mit Außentreppe)
Ausstattung:
Sehr hochwertige Baumaterialien, Empfangsbereich, Küche, großer Garten, viel Licht, freistehendes Gebäude, Balkon, Terrasse
Lage:
Am Stadtrand von Villingen, mit überragender Verkehrsanbindung findet sich dieses Objekt. Zu Fuß gelangt man in 10 Minuten in die Fußgängerzone. Der Bahnhof kann schnell mit dem Bus erreicht werden. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Villingen ist ein Stadtteil der Doppelstadt Villingen-Schwenningen. Diese hat ca. 85.000 Einwohner und zählt damit zu den größten Mittelstädten Deutschlands. Das Oberzentrum ist ein bekannter Hochschulstandort und eine bekannte Studentenstadt. Sie ist die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis und der Verwaltungssitz. Villingen und Schwenningen sind nicht nur die Grenzstädte zwischen Baden und Schwaben, die Doppelstadt wird außerdem durch die europäische Wasserscheide durchquert.
Sonstiges:
Eine Nutzungsänderung als Wohnhaus ist möglich. Die derzeitige Genehmigung ist als Bürogebäude.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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M&M Immobilien - Herr Midhat  Mujanic
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Mobil: +49 152 08 38 10 17
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