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Herdwangen-Schönach: Idyllisches Traumhaus inkl. Baugrundstück für Doppelhaus

Objekt-Nr.: 01020010
  • großer Garten
     Wohnzimmer
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     Garten
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     Büro KG
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     Baugrundstück
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kamin
Terrasse
Garten
Essen-Kochen
Kochen-Essen
Schalfen EG
Bad EG
Bad OG
Büro KG
Kind
Balkon Kind
Kind
Baugrundstück
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Basisinformationen
Adresse:
88634 Herdwangen-Schönach
Sigmaringen
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
499.000 €
Wohnfläche ca.:
147 m²
Grundstück ca.:
1.443 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Nutzfläche ca.:
79 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Loggia:
1
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Ferienanlage, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1992
Verfügbar ab:
01.06.2020
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz, Solarheizung
Energietyp:
Neubaustandard
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das 1992 gebaute freistehende Einfamilienhaus beginnt mit einer von 2 Terrassen und einem Windfang. Im Erdgeschoss ist ein Flur. Dieser führt in jeweils in Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer und in ein großes Vollbad mit Fenster. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die zweite Terrasse und in den großzügigen Garten. Über die Küche gelangt man auf die erste Terrasse im Eingangsbereich. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer. Eines davon hat einen großen, überdachten Balkon. Dazu gibt es ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und WC. Über den Flur gelangt man auf den Dachboden. Dieser wurde bis zum Spitz gedämmt. Das Untergeschoss besteht aus einem Naturkeller und einem Heizungsraum. Der Rest des Kellers ist voll ausgebaut und beheizt. Dieser Teil wird derzeit als Büro, Waschküche und Werkstatt mit separatem Ausgang benutzt.
Ausstattung:
Solaranlage mit Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung im gesamten Objekt, 6000 l Regenwasserzisterne für Gartenbewässerung, Schwedenofen EG,
Lage:
Das freistehende Einfamilienhaus liegt ruhig in einer verkehrsberuhigten Zone am Ende einer Sackgasse. In ca. 20 Minuten kann man mit dem Auto den Bodensee erreichen. Auch das wunderschöne Donautal ist in 35 Autominuten erreicht. Die traumhafte Naturlage, der Weitblick und der angrenzende Wald mit Wanderwegen, runden diese traumhafte Lage ab. Hier werden Ruhe und gute Erreichbarkeit zusammengeführt.
Im Ort befinden sich Kindergarten und Grundschule. Schulbusse fahren zu den weiterführenden Schulen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind Fußläufig zu erreichen.
Herdwangen-Schönach befindet sich mit ca. 3500 Einwohnern im Landkreis Sigmaringen und im Regierungsbezirk Tübingen. Ca. 12 km Luftlinie trennt diesen kleinen Ort vom Bodensee. Viele Freizeitmöglichkeiten finden sich in der unmittelbaren Umgebung. Größere Städte in direkter Umgebung sind Pfullendorf und Überlingen.
Sonstiges:
Das gesamte Haus wurde aus 36,5 cm starken Y-Tongsteinen gebaut, extra breite Türen und fast ebenerdiger Zugang über Terrasse und Wohnzimmer, Grundstück im Sommer nahezu nicht einsehbar
Das dazugehörige Baugrundstück ist 742 qm groß und wurde in der Vergangenheit bereits mit einem Doppelhaus projektiert und auch genehmigt. Die Bauunterlagen liegen vor und werden beim Verkauf mit übergeben.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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M&M Immobilien - Herr Deniz  Tiras
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78054 Villingen-Schwenningen
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