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Villingen-Schwenningen: Zentrum - Dachwohnung - top gepflegt

Objekt-Nr.: 03020004
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Basisinformationen
Adresse:
78054 Villingen-Schwenningen
Schwarzwald-Baar-Kreis
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Schwenningen
Gebiet:
1A
Preis:
149.000 €
Wohnfläche ca.:
53 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Strandnähe, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1970
Hausgeld:
163 €
Mieteinnahmen p.a.:
4.404 €
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
146 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1970
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Stadtwohnung befindet sich im 3.OG eines Mehrparteienhauses, welches nahezu direkt am neu sanierten Marktplatz angrenzt. Gegenüber wird ein Altenheim gebaut. Hier kann eine gewisse Wertsteigerung angenommen werden. Die Wohnung ist vermietet und der Mieter würde gerne in dieser wunderschönen Wohnung bleiben.
Über ein gepflegtes Treppenhaus in einer stressfreien WEG gelangt man in die saubere und gepflegte Wohnung. Diese beginnt in einem offenen Raum, welcher Eingangsbereich, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer kombiniert. Die Wohnung macht einen sehr gepflegten Eindruck. Im Preis mit inbegriffen ist ein PKW-Stellplatz im Hinterhof. Dieser hat ebenfalls einen großen finanziellen Mehrwert.
Lage:
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 7-Familienhaus direkt im Stadtzentrum von Schwenningen. Sie ist direkt zwischen Marktplatz, Gartenschule und Mathepark. Fast alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell zu erreichen. Das Cityrondell ist nicht einmal 5 Gehminuten entfernt. 1 mal durch den Park und man gelangt direkt in die Fußgängerzone. Trotz der Stadtnähe, ist es relativ ruhig, weil dort die Verkehrsberuhigte Zone beginnt. Direkt gegenüber wird ein Altenheim gebaut.
Der Neckarursprung liegt in Schwenningen. Das ist ein Stadtteil der Doppelstadt Villingen-Schwenningen. Diese hat ca. 85.000 Einwohner und zählt damit zu den größten Mittelstädten Deutschlands. Das Oberzentrum ist ein bekannter Hochschulstandort und eine bekannte Studentenstadt. Sie ist die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis und der Verwaltungssitz. Villingen und Schwenningen sind nicht nur die Grenzstädte zwischen Baden und Schwaben, die Doppelstadt wird außerdem durch die europäische Wasserscheide durchquert.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



M&M Immobilien - Herr Deniz  Tiras
M&M Immobilien
Herr Deniz Tiras

Bertha-von-Suttner-Str. 32
78054 Villingen-Schwenningen
Mobil: +49 162 5838081


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