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Rottweil: Fast wie ein Einfamilienhaus, hell und neuwertig

Objekt-Nr.: 03010002
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Wohnen
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Terrasse
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Außentreppe
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Basisinformationen
Adresse:
78628 Rottweil
Baden-Württemberg
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
350.000 €
Wohnfläche ca.:
136 m²
Zimmeranzahl:
6,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,64 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1994
Hausgeld:
215 €
Bezugsfrei ab:
01.07.2020
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
72 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1992
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das ist eine traumhafte Maisonettenwohnung im Erdgeschoss einer kleiner Einheit. Im Haus gibt es nur noch 2 weitere Wohnungen. Energetisch ist es auf einem sehr guten Stand und erzeugt im Vergleich sehr geringe Nebenkosten. Die Wohnung wurde größtenteils mit Korkboden ausgestattet Der Flur, Bad und WC´s wurden gefliest. Zu der Wohnung gehören ein großer Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein geräumiges Vollbad mit Tageslicht und Bidet, über den Flur und eine Wendeltreppe erreicht man 5 einzeln begehbare Zimmer, Außerdem eine gepflegte Terrasse, ein eigener Gartenanteil, ein PKW Stellplatz und ein Kellerraum.
Ausstattung:
Einbauküche, Korkboden, eigener Garten, 2 Gäste WC´s, Terrasse, Garten, Parkplatz
Lage:
Die Eigentumswohnung liegt in einem 3-Familienhaus direkt in der Rottweiler Altstadt. Am ruhigen Stadtrand finden sich trotz Allem, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Bushaltestellen, sind fußläufig sehr gut und schnell zu erreichen. In der näheren Umgebung finden sich: Einkaufszentren, ein Kino, eine Apotheke, weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, die Post, ein Park, Sport- und Fitnesseinrichtungen, Kindergärten, die Bundesstraße, weiterführende Schulen und trotzdem ist das Haus sehr ruhig nach hinten versetzt gelegen.
Rottweil ist die älteste Stadt Baden-Württemberg, eine große Kreisstadt und mehr als 25.000 Menschen leben dort. Rotteil ist der Mittelpunkt vieler geographischen Punkte: zwischen Stuttgart und Bodensee - zwischen schwäbischer Alb und Schwarzwald. Außerdem führt direkt der Neckar hindurch. Rottweil ist auch für sein Narrentreiben und seine Fastet bekannt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,64 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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MM Immobilien 24 - Herr Midhat  Mujanic
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