Objekt 3 von 8
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Villingen-Schwenningen: Mehr Zentrum geht fast nicht - inkl. PKW Stellplatz!!!

Objekt-Nr.: 03020002
  • TOP
     Wohnen
  • TOP
     Wohnen
  • TOP
     Kochen
  • TOP
     Kochen
  • TOP
     Bad
  • TOP
     Bad
  • TOP
     Gäste WC
  • TOP
     Flur
  • TOP
     TRH
  • TOP
     Schlafen
  • TOP
     Schlafen
Wohnen
Wohnen
Kochen
Kochen
Bad
Bad
Gäste WC
Flur
TRH
Schlafen
Schlafen
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
78054 Villingen-Schwenningen
Schwarzwald-Baar-Kreis
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Schwenningen
Gebiet:
1A
Preis:
199.000 €
Wohnfläche ca.:
73 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Strandnähe, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1970
Hausgeld:
220 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
146 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1970
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Stadtwohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrparteienhauses, welches nahezu direkt am fast fertig sanierten Marktplatz angrenzt. Gegenüber wird ein Altenheim gebaut. Hier kann eine gewisse Wertsteigerung angenommen werden. Die Eigentümer leben derzeit selbst in der Wohnung und werden nach Vereinbarung ausziehen.
Über ein gepflegtes Treppenhaus in einer stressfreien WEG gelangt man in die neu sanierte Wohnung. Diese beginnt mit einem Gäste WC und dem ersten kleinen Schlafzimmer. über den großzügigen Flur erreicht man alle Räume separat. Die Küche bleibt eingebaut und ist mit einem Fenster versehen. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, Doppelwaschbecken und Haupt-WC. Ein weiteres größeres Schlafzimmer und ein noch größeres, gemütliches Wohnzimmer runden diese Wohnung insgesamt ab. Alle Räume wurden 2018 mit unkomplizierten Fliesen am Boden versehen. Die Wohnung macht dadurch einen sehr gepflegten, edlen und noch größeren Eindruck. Im Preis mit inbegriffen ist ein PKW-Stellplatz im Hinterhof. Dieser hat ebenfalls einen großen finanziellen Mehrwert.
Ausstattung:
komplett gefliest, ebenerdige Dusche, Einbauküche, neue Fenster, Gäste WC
Lage:
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 7-Familienhaus direkt im Stadtzentrum von Schwenningen. Sie ist direkt zwischen Marktplatz, Gartenschule und Mathepark. Fast alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell zu erreichen. Das Cityrondell ist nicht einmal 5 Gehminuten entfernt. 1 mal durch den Park und man gelangt direkt in die Fußgängerzone. Trotz der Stadtnähe, ist es relativ ruhig, weil dort die Verkehrsberuhigte Zone beginnt. Direkt gegenüber wird ein Altenheim gebaut.
Der Neckarursprung liegt in Schwenningen. Das ist ein Stadtteil der Doppelstadt Villingen-Schwenningen. Diese hat ca. 85.000 Einwohner und zählt damit zu den größten Mittelstädten Deutschlands. Das Oberzentrum ist ein bekannter Hochschulstandort und eine bekannte Studentenstadt. Sie ist die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis und der Verwaltungssitz. Villingen und Schwenningen sind nicht nur die Grenzstädte zwischen Baden und Schwaben, die Doppelstadt wird außerdem durch die europäische Wasserscheide durchquert.
Sonstiges:
Das Projekt muss nicht zwingend für Privatpersonen sein, es ist natürlich auf für einen Kapitalanleger interessant. Bei einer Weitervermietung sind wir selbstverständlich gerne behilflich.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Unser Service für Sie: - Vermietung von Immobilien - Verkauf von Immobilien - Gewerbeimmobilien - Auslandsimmobilien - Planung und Beratung bei Immobilienprojekten - Bauprojektierung aller Art - Grundstücksservice - Finanzierungshilfe - Dienstleistung rund ums Haus - Kostenfreie Immobilieneinwertung - professionelles Fotoshooting für Ihre Immobilie - erfolgreiche Vermarktung - Umfangreicher Aftersaleservice - echte Interessenten - mehrsprachiges Team - Kapitalanlagen

Unsere Kontakte bringen Sie Weiter: in Ihren Versicherungsfragen, Renditefragen, Konsumkredite, Umschuldung, Baufinanzierung, Unternehmensberatung, Bausparen und Geldanlagen
Ihr Ansprechpartner
 



M&M Immobilien - Herr Deniz  Tiras
M&M Immobilien
Herr Deniz Tiras

Bertha-von-Suttner-Str. 32
78054 Villingen-Schwenningen
Mobil: +49 162 5838081


Zurück zur Übersicht