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Villingen-Schwenningen: Doppelhaushälfte Im Herzen von Schwenningen

Objekt-Nr.: 01020002
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  •  Gäste WC
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  •  Dachboden
  •  Keller
  •  Heizungskeller
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Wohnen
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Treppe
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Schlafen
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Bad
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Flur OG
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Keller
Heizungskeller
Außenansicht
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Garten
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
78054 Villingen-Schwenningen
Schwarzwald-Baar-Kreis
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Schwenningen
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
205.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
188 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Nutzfläche ca.:
44 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1920
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz, Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
98 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1920
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses kleine aber feine Einfamilien-Doppelhaus ist perfekt für eine kleine Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich ein schnuckeliges Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer welches auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Gäste WC und eine geräumige Küche, von welcher aus man direkt auf die Terrasse und in den Garten gelangt.
Im Obergeschoss finden sich 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein weiteres, separates WC, ein großer Balkon und der Aufgang zum Dach.
Das Dachgeschoss kann zu einer herrlichen Galerie oder zu einem großen Schlafraum umgebaut werden.
Ausstattung:
Alles in Allem benötigt dieses Objekt noch eine Menge Liebe und benötigt eine generelle Sanierung. Die Elektrik ist im Keller schon komplett erneuert und die Heizungsanlage macht einen gesunden Eindruck. Die Basis ist gut und gesund. Schönheit und Komfort kann sich jeder selbst herrichten.
Lage:
Das Haus befindet sich in Mitten von Schwenningen. Sehr nah an Mauthepark und dem Uhrenindustriemuseum. Fast alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell zu erreichen. Der Busbahnhof und das Cityrondell sind nicht einmal 5 Gehminuten entfernt.
Der Neckarursprung liegt in Schwenningen. Das ist ein Stadtteil der Doppelstadt Villingen-Schwenningen. Diese hat ca. 85.000 Einwohner und zählt damit zu den größten Mittelstädten Deutschlands. Das Oberzentrum ist ein bekannter Hochschulstandort und eine bekannte Studentenstadt. Sie ist die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis und der Verwaltungssitz. Villingen und Schwenningen sind nicht nur die Grenzstädte zwischen Baden und Schwaben, die Doppelstadt wird außerdem durch die europäische Wasserscheide durchquert.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



M&M Immobilien - Herr Deniz  Tiras
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Herr Deniz Tiras

Bertha-von-Suttner-Str. 32
78054 Villingen-Schwenningen
Mobil: +49 162 5838081


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